Maison à vendre à Montlieu-la-Garde

15 MINUTES DE CAVIGNAC Cette magnifique maison en pierre de 220m² habitables, entièrement rénovée, offre un vaste extérieur d'une suface de 3489m², clos et arboré l'installation d'une piscine est envisageable, terrasse couverte avec cuisine d'été, /barbecue, garage et atelier, serre et carport. La décoration soignée et contemporaine avec le charme et le cachet d'une ancienne bâtisse à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée: la pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée/aménagée attenante, à la fois fonctionnelle et moderne, permet d'accéder à la terrasse couverte, bureau ou chambre, wc séparé, salle d'eau, grande pièce avec poêle à bois équipée d'une cuisine parfait pour une activité professionnelle ou un espace créatif. Au premier étage, l'espace nuit se compose: Chambre dotée de son dressing avec salle d'eau privative 2 vasques/wc, lingerie, 2 chambres, salle d'eau indépendante, wc séparé, grande mezzanine. Les volumes généreux de cette maison pleine de caractère, sa situation à 50 minutes de Bordeaux et 17 minutes d'une gare. Un bien unique pour sa conception hors du commun, sans négliger son confort moderne et son charme Typique. Coup de Coeur Assuré! Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2572.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER: Sandrine GUIET Agent commercial (Entreprise individuelle). Toutes nos annonces sur notre site internet!