Maison à vendre à Mérignac

[ SOUS COMPROMIS ] Béatrice, spécialiste du secteur du Parc Féau à Mérignac, vous présente cette superbe maison conçue dans le style typique des maisons d’architecte Féau. Cette maison, située à proximité du bois du Parc du Château, se distingue par son cachet unique, et son élégance, et se compose comme suit: - Le rez-de-chaussée offre une grande entrée, une vaste pièce de vie lumineuse idéale pour recevoir, une cuisine indépendante, un bureau pouvant faire office de chambre, une suite parentale avec salle de bains, un cellier, et des espaces fonctionnels pour une vie de plain-pied confortable. - À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains, un palier et un espace bureau/chambre. - À l’extérieur, un vaste jardin arboré complète le bien, idéal pour les moments de détente en famille. Habitant le quartier, nous connaissons parfaitement son cadre de vie et pourrons vous en parler avec précision. Nous nous tenons également à votre disposition pour vous fournir toutes les informations techniques concernant le bien, y compris les détails liés au DPE et aux pistes d'améliorations envisageables. Aussi, n'hésitez pas à nous contacter (7j/7 - 06.83. 47.38. 33) pour plus d'information. Honoraires inclus de 3.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 745 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 7187.00 € et 9720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Promptimmo: Beatrice Cornil Agent commercial (Entreprise individuelle).