Appartement à vendre à Vannes

Lot de 2 studios meublés loués – hyper centre Vannes – investissement Hyper centre de Vannes, à deux pas du port, des commerces et du centre historique. Emplacement premium, très recherché en location. Ensemble immobilier composé de 2 studios indépendants en rez-de-chaussée, entièrement rénovés en 2019 et vendus meublés. Produit d’investissement clé en main avec locataires en place. Revenus locatifs actuels 650 € charges comprises par studio Soit 1 300 € mensuels au total Location stable en place Surface totale 46,75 m² Loi Carrez 48,54 m² au sol Studio 1 23,86 m² Carrez Pièce de vie avec cuisine: 15,8 m² Chambre: 5,56 m² Salle d’eau avec WC Studio 2 22,89 m² Carrez Pièce de vie avec cuisine: 15,06 m² Chambre: 4,95 m² Salle d’eau avec WC Bien optimisé, facile à louer, sans travaux majeurs. Emplacement cœur de ville avec demande locative permanente. Possibilité de vente libre de toute occupation à terme si souhaité. Dossier complet et rentabilité sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 570.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RENT'IMMO: Benjamin ETIENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP RCACO-26-033459.