Appartement à vendre à Hœnheim

Triangle Immobilier vous propose à la vente: HOENHEIM: Appartement 3 Pièces: 60,19m² + Balcon 8m² vendu avec 1 Garage et 1 Parking. Situé dans le secteur recherché du Ried à Hoenheim, au pied du Tram, dans une résidence calme et sécurisé de 2017, découvrez ce superbe appartement 3 Pièces de 60,19m² offrant un cadre de vie moderne et confortable. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement parfaitement entretenu se compose d’une entrée avec rangements, d’un agréable séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant accès à un balcon de 8m² exposé plein SUD, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel. L’espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains moderne avec baignoire, meuble vasque, emplacement lave-linge ainsi qu’un WC séparé. Charges de copropriété très faible: 152 €/mois tout compris (incluant le chauffage et l’eau chaude) Résidence récente, bénéficie d’un chauffage et d’une production d’eau chaude via réseau de chaleur, garantissant un excellent confort tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Le bien affiche ainsi une très bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu’une place de parking privative extérieure complètent ce bien. Les points forts: - Résidence récente de 2017 vendu par le 1er occupant - 2ème étage avec ascenseur - Balcon de 8 m² exposé plein sud - Cuisine aménagée et équipée - Deux chambres - Salle de bains moderne - WC séparé - Garage box fermé en sous-sol - Place de parking privative extérieure - Chauffage et eau chaude collectifs via réseau de chaleur - DPE: C - Appartement lumineux et parfaitement entretenu Idéalement situé dans le quartier du Ried à Hoenheim, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes de circulation. Le tram permet de rejoindre rapidement Strasbourg et l’ensemble de l’Eurométropole. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Hoenheim! Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 487.00 €. Date de réalisation du DPE: 20-07-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.