Maison à vendre à Saint-Savinien

Vous recherchez du charme et de l'authenticité, à 5 minutes de SAINT SAVINIEN, ce bien est fait pour vous! Dans un hameau, venez découvrir cette charentaise en bon état mais à rénover. Composée d'une cuisine simple, un lumineux séjour avec cheminée ancienne, une chambre. Un dégagement desservant une salle de bain avec wc, un espace buanderie et une remise. A l'étage, un grand dortoir et une chambre. Le plus de ce bien, une dépendance où il est possible de créer une deuxième maison, ou un espace professionnel. Possibilité de créer des espaces extérieurs privatifs pour chaque maison. Un agréable jardin clos de murs et arboré. Non attenant, mais juste de l'autre côté de la rue, un grand terrain arboré. Toitures en très bon état. Chauffage électrique, huisseries simple vitrage. A voir rapidement! Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4940.00 € et 6730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Aby immo St Jean: Jennifer BENETEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Saintes (17).