Maison à vendre à Marzan

Maison traditionnelle sur sous-sol et dépendances proche de Péaule Je vous invite à découvrir cette belle maison traditionnelle construite en 1979 sur une parcelle de plus de 5100m2. Ce bien parfaitment entretenu à l'intérieur et à l'extérieur vous offrira: Au rez de chaussée: Hall entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau, wc et nombreux rangements. A l'étage: 2 chambres sont une de plus de 14m2, un wc avec lavabo pouvant évoluer en salle d'eau, et deux greniers isolés aménageables. Au sous-sol: un spacieux garage - atelier, une arrière-cuisine, une chaufferie et une cave. Le bien dispose d'un extérieur spacieux aménagé en deux espaces, une partie jardin d'agrément avec une terrasse au rez de chaussée et une seconde terrasse donnant sur l'arrière cuisine du sous-sol. Un espace, potager, poulailler équipé d'un garage permettant de stocker tout le matériel nécessaire à l'entretien du terrain. Un garage indépendant de 40 m2 permet de béneficier d'espace supplémentaire. Bénéficiant d'un environnement calme, située non loin, de la route bleue, à seulement 3km de la commune de Péaule et à 6km de la commune de Marzan, cette maison est idéalement placée. De nombreux travaux ont été réalisés: - Installation d'une pompe à chaleur - Installation d'un ballon thermodynamique - Isolation projetée des combles - Huisseries récentes Grâce à cela la maison affiche une très belle cotation au DPE, puisqu'elle affiche la lettre B. Un rafraîchissement est à prévoir, ainsi que la remise aux normes de l'assainissement. Amateurs d'espaces, de calme et de vie à la campagne, je vous invite à me contacter pour organiser une visite Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 990.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RENT'IMMO: Elodie BLANCHO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP.