Maison à vendre à Ceyzériat

EXCLUSIVITE - VILLA CONTEMPORAINE - REVERMONT Le groupe d’agences THIBAUD VENET IMMOBILIER vous propose cette villa contemporaine à ossature métallique construite en 2022, développant une surface habitable de 261 m² et implantée sur une parcelle plate de 1 300 m². Située au cœur du Revermont, elle bénéficie d’un environnement calme et rural, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, services médicaux et commodités du quotidien. Conçue dans un esprit résolument moderne et épuré, cette propriété se distingue par la qualité de sa conception et de ses prestations, aussi bien sur le plan architectural que sur le plan énergétique. Les extérieurs restent à finaliser et permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les aménagements paysagers selon leurs envies. (voir visuel 3D) COMPOSITION: La maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Une bibliothèque sur mesure vient structurer élégamment cet espace, tandis qu’un poêle à bois apporte une touche chaleureuse et conviviale. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée offre de très belles prestations, avec notamment des plans de travail en granit du Zimbabwe. L’ensemble a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille quatre véritables suites, chacune disposant de sa salle d’eau et de son dressing, garantissant confort et indépendance à chaque occupant. À l’étage, une grande pièce ouverte, aujourd’hui aménagée en bureau et salle de sport, offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Ce niveau comprend également une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. La maison dispose enfin d’une buanderie et d’un garage attenant et communiquant de 30 m². Le confort au quotidien est assuré par un chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable, complété par le poêle à bois de la pièce de vie. Les menuiseries aluminium et les stores BSO motorisés équipant les baies vitrées participent à la qualité des prestations et à la maîtrise des apports solaires. La toiture terrasse reçoit un revêtement technique haute durabilté, tandis qu’une installation de panneaux solaires et une borne de recharge pour véhicule électrique viennent compléter les équipements de la propriété. EXTÉRIEURS: La parcelle de 1 300 m², entièrement plate, offre un beau potentiel d’aménagement paysager et permettra de créer différents espaces de détente autour de la terrasse déjà existante, dans un cadre particulièrement agréable et ouvert sur la campagne environnante. Une villa contemporaine aux lignes sobres et élégantes, pensée avec une exigence particulière sur la qualité de construction, le confort de vie et la performance énergétique. EQUIPEMENTS: - Climatisation réversible en gainable. - Poêle à bois. - Menuiseries aluminium. - Stores BSO. - Panneaux solaires. - Borne de recharge. - Raccordée au tout à l'égout. VOUS SOUHAITEZ DÉCOUVRIR PLUS DE PROPRIÉTÉS? Retrouvez notre sélection directement sur le site Internet du Groupe. Châteaux & demeures de prestige Villas contemporaines Propriétés exclusives Biens confidentiels off market LE GROUPE THIBAUD VENET IMMOBILIER Notre groupe basé à Lyon et Genève. Spécialiste immobilier haut-de-gamme. Nous rayonnons sur toute la région Rhône-Alpes Sébastien CURTET - agent commercial - numéro RSACBOURG EN BRESSE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1541.00 € et 2161.00 € sur les années 2021, 2022 et 2.