Maison à vendre à Plassay

A 10 minutes de Saint Savinien et 15 minutes de Saintes, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison en pierres, atypique mais pleine de charme! Elle est composée d'une grande entrée avec rangements ouverte sur une cuisine équipée, un grand salon chaleureux avec poêle à granulés, une salle à manger avec vue sur la jardin. Un couloir desservant une buanderie, un wc, une salle de bain ainsi qu' un bureau. A l'étage, deux chambres et un wc. Un agréable jardin clos, arboré et sans vis à vis, avec terrasse, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis! Petits toits et cabanon. 2 places de parking complètent ce bien. Assainissement conforme, taxe foncière de 300€/an, double vitrage. De plus, des panneaux photovoltaïques avec un rapport annuel d'environ 1700 €/an et des volets roulants solaires. A voir absolument! Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1978.00 € et 2676.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Aby immo St Jean: Jennifer BENETEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Saintes (17).