Studio à vendre à Saint-Cyr-sur-Mer

Au cœur des Lecques, dans une résidence sécurisée avec gardien, découvrez cet agréable appartement de 33,93 m², idéalement situé à proximité immédiate de la mer. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec coin nuit, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que d'un balcon permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Le logement bénéficie également de la climatisation et d'une place de parking privative. Véritable atout de la résidence: un portillon privatif permet de rejoindre directement les plages des Lecques en seulement 3 minutes à pied. La copropriété dispose également d'un gardien, apportant confort et tranquillité au quotidien. Surface: 33,93 m² Balcon Place de parking Climatisation Gardien dans la résidence Plages à 3 minutes à pied Charges de copropriété: environ 100 € / moisUn bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, dans un secteur particulièrement recherché de Saint-Cyr-sur-Mer. Mandat agence numéro 0493Le prix affiché comprend 4,5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires agence: 235 000€Copropriété de x lots Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 590€ et 860€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Agence du Vieux Port Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 725 €. Surface loi Carrez: 33.93 m².