Maison à vendre à Agneaux

Coup de cœur assuré! Dans un environnement particulièrement agréable à vivre, sur le secteur recherché de d'Agneaux, venez découvrir cette élégante maison d’architecte construite en 2000 pensée dans les moindres détails. Développant près de 170 m² habitables sur deux niveaux (près de 200 m² au sol), cette propriété offre des volumes généreux et une conception harmonieuse. La qualité des matériaux et le soin apporté à chaque espace se retrouvent aussi bien à l’intérieur que dans les extérieurs, sans oublier le double garage et le grenier. La cuisine entièrement équipée et le dressing haut de gamme, signés Arthur Bonnet, apportent une touche de prestige et de fonctionnalité au quotidien. Une chambre au rez-de-chaussée et deux chambres et un espace bureau à l'étage. La maison est équipée d’une domotique performante pilotant l’alarme, les volets roulants, l’éclairage extérieur et le chauffage, pour un confort optimal. Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Les extérieurs sont plantés et bitumés. Peu d'entretien. Un bien rare, alliant architecture, confort et modernité. Les points forts: - l’emplacement premier dans un quartier calme - terrain clos avec portail - la qualité des matériaux de construction - la domotique: alarme, volets roulants, chauffage, lumières extérieures. - l’exposition sud-ouest - le DPE: C Frais d'agence TH2 Conseil & Transaction à la charge du vendeur. Envie de visiter? Je suis à votre disposition pour vous accompagner. Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1530.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST: Karine GENICOT Agent commercial (Entreprise individuelle).