Maison à vendre à Loriol-sur-Drôme

Située sur les coteaux de Loriol-sur-Drôme, dans un environnement résidentiel recherché, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie rare, avec une vue panoramique exceptionnelle sur l'Ardèche.

- Villa construite en 2006
- Environ 145 m² habitables
- Terrain arboré, entièrement clôturé de 1 590 m²
- Terrain piscinable
- Domaine sécurisé avec portail
- Aucun travaux à prévoir

// Une pièce de vie exceptionnelle
- Plus de 72 m² de pièce de vie
- Volumes généreux et belle luminosité
- Ouvertures largement tournées vers le jardin et la vue
- Cuisine ouverte avec îlot central en quartz
- Possibilité de fermer facilement la cuisine
- Accès direct à une terrasse de 25 m²
- Pergola de qualité pour profiter pleinement des extérieurs
- Cellier/buanderie avec rangements

// Un espace nuit confortable avec 3 chambres
- Suite parentale de 17 m² avec dressing avec grande salle d'eau privative de 11 m² et WC
- Deux chambres supplémentaires de 10 et 9 m²
- Salle de douche neuve
- WC indépendant
- Espace bibliothèque/détente pouvant devenir facilement une 4ᵉ chambre ou un bureau

// Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la propriété

- Terrain soigneusement entretenu et arboré
- Vue panoramique sur l'Ardèche
- Carport
- Atelier de jardin
- Accès pratique pour voiture, camping-car ou camionnette
- Terrain piscinable
- Domaine sécurisé

// Confort & prestations

- Construction avec des matériaux de qualité
- DPE B
- Excellentes performances énergétiques
- Consommations maîtrisées
- Climatisation
- VMC récente
- Maison parfaitement entretenue
- Aucun travaux à prévoir

Une propriété rare sur le secteur, qui réunit les critères recherchés: plain-pied, grands volumes, vue exceptionnelle, terrain généreux, calme, sécurité et belles prestations.
Maëva BENZAIDI - Agent Commercial - EI
Immatriculée au RSAC de Romans, n°
Référence agence: 15487.