Maison à vendre à Langueux

RARE et EN EXCLUSIVITE CHEZ ORPI!

Située au cœur de Langueux, dans un secteur particulièrement prisé, cette maison des années 60 offre un potentiel exceptionnel et des prestations techniques récentes majeures.

Les atouts uniques du bien:
Terrain constructible: possibilité extrêmement rare en plein centre-ville de bâtir une construction individuelle sur une partie de la parcelle.
Travaux récents déjà réalisés: ravalement de façade (août 2026), nettoyage et révision de la couverture (2026), chaudière fioul (2024), isolation des combles (2024) et électricité remise aux normes (2021).

Agencement des espaces (à rafraîchir):
Sous-sol complet: vaste garage intégrant deux pièces aménageables en bureaux, chambres ou atelier.
Premier étage: entrée, séjour-salon lumineux avec cheminée, cuisine semi séparée, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC.
Second étage: espace nuit composé de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Idéal pour une famille souhaitant façonner son intérieur à son goût ou pour un projet d'investissement/division foncière unique sur le secteur.

Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02ou par mail à afin de visiter ce bien.

Surface: 157 m² environ
Prix du bien: 419 990 €
Prix du bien hors honoraires: 400 000 €
Honoraires TTC de 5 %: 19 990 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 18/09/2026
Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc
Carte Professionnelle n° CPIpour la préfecture des Côtes d'Armor
Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1
Référence agence: 1136.