Appartement à vendre à Brive-la-Gaillarde

Connect Immo vous propose en exclusivité ce charmant duplex de 63 m² Loi Carrez, idéalement situé en plein cœur de l’hyper-centre-ville, dans une petite rue calme et peu passante. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville. Réparti sur deux niveaux, il offre une configuration fonctionnelle avec 3 chambres, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. L'espace de vie, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée en pierre décorative, apportant charme et caractère à l'appartement. Le bien bénéficie également du double vitrage et d'un chauffage électrique. L'appartement est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Une partie de combles privative vient compléter le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, avec de faibles charges, un véritable atout pour un investissement maîtrisé. Un bien idéal pour investir ou habiter. Un appartement plein de potentiel, prêt à vivre ou à louer, à découvrir sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1200 € et 1650 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.