Maison à vendre - 12 Rue de la Fontaine d'Hix

EXCLUSIVITÉ – Bourg-Madame – Maison familiale de caractère de 140 m² – 4 chambres – Vie de plain-pied – Garage – Jardin

À Bourg-Madame, découvrez cette belle maison individuelle construite en 1996, offrant 140 m² habitables, complétés par une superbe pièce aménagée sous les combles de plus de 30 m² au sol, le tout sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de 535 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison.

Le vaste salon-séjour bénéficie de belles ouvertures sur le jardin et d'un poêle à granulés, créant un espace de vie convivial en toute saison.

L'ensemble est sublimé par un habillage en bois thermobrossé haché, une finition haut de gamme reproduisant fidèlement l'aspect du vieux bois. Rare sur le marché, ce matériau apporte immédiatement beaucoup de cachet et une ambiance chaleureuse rappelant l'esprit des chalets contemporains.

La cuisine, entièrement rénovée il y a trois ans, est semi-ouverte sur la salle à manger grâce à une ouverture créée entre les deux espaces. Elle offre ainsi convivialité et fonctionnalité tout en conservant une séparation naturelle.

Une véritable vie de plain-pied:

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale composée: d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de douche attenante.

Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

L'étage propose:

* deux chambres avec de vastes placards intégrés,
* une troisième chambre,
* une grande pièce aménagée sous les combles avec dressing, offrant plus de 30 m² au sol, idéale comme chambre d'adolescent, suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace détente,
* une salle de bains,
* un second WC indépendant avec lave-mains.

Une construction de qualité:

Cette maison se distingue également par la qualité de sa construction. Contrairement à de nombreuses constructions plus récentes, toutes les cloisons intérieures sont réalisées en briques.

Ici, aucun mur intérieur n'est réalisé en plaques de plâtre. Toutes les cloisons sont en briques, un véritable gage de solidité, de confort et de qualité de construction.

Des prestations qui font la différence:
*Construction de 1996
*140 m² habitables
*Plus de 30 m² aménagés sous les combles
*Terrain clos et arboré de 535 m²
*4 chambres
*Vie de plain-pied
*Espace mezzanine
*Salle de douche au rez-de-chaussée
*Salle de bains à l'étage
*WC avec lave-mains à chaque niveau
*Cuisine moderne avec de nombreux rangements et arrière-cuisine
*Poêle à granulés
*Chauffage central par chaudière fioul
*Ballon d'eau chaude de 300 litres
*Garage avec porte sectionnelle motorisée
*Volets roulants solaires récents
*Toiture en ardoises refaite il y a moins de 10 ans
*Forage pouvant alimenter la maison et alimentant le système d'arrosage automatique du jardin
*Terrasse avec store banne
*Jardin parfaitement entretenu

Une maison chaleureuse, construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Une visite s'impose!

� Inter-agences: La collaboration entre professionnels est la bienvenue. Si vous représentez un acquéreur sérieux, n'hésitez pas à nous contacter directement. Un simple appel sera toujours plus efficace qu'une carte de visite déposée dans la boîte aux lettres!

Prix de vente: 537 000 € (hors honoraires éventuels indiqués ci-dessous)

Les éventuels honoraires de l'agence représentant l'acquéreur seront à la charge de l'acquéreur et ne sont pas inclus dans ce prix.