Appartement à vendre à Saint-Cyr-sur-Mer

Au cœur du quartier très recherché des Lecques, à seulement quelques minutes à pied de la mer et des commerces, découvrez cet agréable appartement T3 de 54,22 m², situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant accès à une belle terrasse de 16,69 m², idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen, d'une cuisine séparée, de deux belles chambres, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparé. Le logement bénéficie également de la climatisation, véritable atout pour un confort optimal en toute saison. Un garage privatif de 15,61 m² complète ce bien, particulièrement appréciable dans le secteur des Lecques. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts: plages, commerces et commodités sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme. L'appartement nécessite une remise au goût du jour, laissant ainsi la possibilité aux futurs acquéreurs de le rénover et de l'aménager selon leurs envies. Des projections réalisées avec intelligence artificielle sont présentées parmi les photos afin de permettre de mieux visualiser son potentiel après rénovation. Charges de copropriété: environ 1 100 € / an, soit 275 € / trimestreUn bien offrant un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, idéal aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyr-sur-Mer. Prix: 320 000 € FAI Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Mandat agence n° 0492 Copropriété de 18 lots. Aucune procédure en cours. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 230 € et 1 730 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: du Vieux Port 49 avenue du Port 83270 Saint-Cyr-sur-Mer Contact: Enzo Sestre 06 69 35 90 41 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1230 € et 1730 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.