Appartement à vendre - 101 Rue de Saint-Brieuc

Rennes

269 000 €

Immobilier neuf 76 m² 4 pièces avec ascenseur Parking inclus

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Un emplacement stratégique à l'Ouest de Rennes

À l'entrée de Rennes, la rue de Saint-Brieuc est une adresse idéale à proximité de la rocade et à quelques minutes du centre ville. Au cœur d'un quartier dynamique, la résidence Lumières est proche des commerces, services, écoles et équipements sportifs.

Le programme
Lumières, une architecture emblématique aux portes de Rennes

Située au 101 rue de St Brieuc à Rennes, Lumières est une résidence lumineuse et audacieuse de 73 appartements allant du T2 au T4. Pensés pour les familles comme pour les jeunes actifs, ces logements conjuguent confort, modernité et vues dégagées.

Chaque appartement bénéficie d’une loggia ou d’une terrasse avec de larges baies vitrées qui apportent luminosité aux espaces de vie et offrent des vues panoramiques exceptionnelles.

Une résidence pensée pour votre confort de vie:

Appartements traversants et orientations bien pensées
Stationnement en sous-sol pour tous les logements
Local à vélos équipé
Vie de quartier animée et pratique (restaurant, commerces au pied de la résidence)

Des lignes sobres et élégantes en dialogue avec l’histoire

Lumières se démarque par une silhouette élancée, découpée en faille verticale qui allège le volume et marque le paysage par son empreinte contemporaine. Le corps du bâtiment en béton lasuré blanc est relevé par des menuiseries en aluminium.

À l’angle de la rue de Vezin et de la rue de Saint-Brieuc, une maison de pierre est partiellement conservée pour laisser une trace historique du lieu.

Un emplacement de choix pour habiter ou investir

Pour habiter: éligible à la TVA 5.5 %, Lumières est la résidence idéale pour devenir propriétaire d’un appartement neuf environ 15% moins cher. Cumulable avec le PTZ et le Pack Primo

Pour investir: idéalement placée à proximité des établissements scolaires tels que l’Université Rennes 2 ou l’EHESP, Lumières représente une belle opportunité d’investissement. Eligible aux dispositifs Jeanbrun/LLI (TVA 10%) et cumulable avec le Pack Invest.