Maison à vendre à Couchey

Ensemble immobilier entièrement rénové, très rare sur le secteur de la côte des vins! Au sein du magnifique village viticole de Couchey, venez découvrir cette superbe propriété ancienne composée de deux maisons entièrement rénovées et situées au calme au coeur de ce bourg historique. Deux maisons vendues en une seule, l'une en face de l'autre dans cette petite impasse pleine de charme. La première partie d'habitation, sur 3 niveaux, se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec salle d'eau/buanderie et un WC séparé pour une surface de plus de 26m² avec accès indépendant à l'extérieur. Au premier étage, une terrasse donnant accès à un salon/séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de 27m². Le deuxième étage se compose d'un dégagement desservant une grande salle d'eau et une grande chambre de près de 14m² avec son balcon privatif. Surface totale de 78m². Une magnifique cave voutée de 25m² vient compléter ce bien atypique de la côte des vins. Pompe à chaleur Air/Eau de 2021. Double vitrage PVC. Volets roulants électriques. DPE: C La seconde partie de 63m², totalement indépendante et parfaite pour une exploitation en location courte ou longue durée, se compose d'une entrée sur salon/séjour et cuisine ouverte de 33m². Cuisine aménagée et équipée. A l'étage une chambre de 22,5m² avec partie salle d'eau et un WC séparé. Chauffage électrique. Volets roulants électriques. Cave voûtée de 30m² sur 2,30m de hauteur. Une place de stationnement. Cet ensemble immobilier entièrement refait à neuf n'attend plus que vous pour l'exploiter selon vos envies, vos besoins et vos idées! Pour toutes demandes de renseignements ou visites: Clément PATOUILLET, agent commercial au O 6 / 23 / 63 / 72 96 Les risques auxquels ce bien est exposé: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1190 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 141 m².