Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Résidence Les Cyclades: Situé dans le quartier très prisé du Cabot / Redon, au calme, au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec gardien, ce superbe appartement de type 4 de 104,02 m² se trouve dans un immeuble avec ascenseur. En très bon état et baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il offre une belle vue dégagée sur les collines et la mer. Son véritable atout: un exceptionnel balcon de 45 m² faisant tout le tour de l’appartement, offrant un extérieur rare et accessible depuis plusieurs pièces. L’entrée dessert une première chambre de 15 m² avec vue mer. Une cuisine moderne s’ouvre sur une pièce de vie de 25 m², lumineuse et prolongée par les extérieurs. Deux autres chambres se partagent une salle de bain. L’appartement dispose également d’une deuxième salle de bain avec buanderie, d’un grand dressing et d’un WC séparé. Ses beaux volumes, son calme, sa luminosité et son extérieur généreux en font un appartement familial particulièrement agréable à vivre. À proximité des commerces, écoles, transports, Boulevard Urbain Sud et établissements hospitaliers. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. À voir sans tarder Coup de cœur assuré. Nbr de lots: 751 - Charges/an: 4927,44 € - Pas de procedure en cours - MDT 762 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1220 € et 1700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 751 lots, charges annuelles: 4927 €. Surface loi Carrez: 104.02 m².