Appartement à vendre à Lyon 6ème Arrondissement

Nouvelle exclusivité ORPI.

Lyon 6e – T3 de 57 m².

Dans le très recherché 6e arrondissement de Lyon, à quelques minutes à pied du parc de la Tête d'Or et du boulevard des Belges, découvrez cet appartement de 57 m² situé au 7e étage avec ascenseur, bénéficiant d'une grande terrasse de 15 m² et d'une très belle luminosité.

L'appartement traversant bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, offrant une agréable lumière tout au long de la journée.

Il se compose de:

- une entrée,
- un séjour lumineux avec accès à la terrasse.
- une cuisine indépendante.
- deux chambres, dont une avec placard et l'autre avec accès à la terrasse
- une salle d'eau.
- Wc indépendant.

La terrasse de 15 m² avec store banne, véritable prolongement du séjour, constitue un atout rare pour le secteur.

L'appartement a été entièrement repeint récemment et dispose de fenêtres en double vitrage ainsi que de volets électriques.

L'immeuble, construit dans les années 1960, est bien situé et bénéficie d'un ascenseur.

À prévoir:

La cuisine et la salle d'eau sont à rénover, permettant aux futurs propriétaires de créer un intérieur entièrement à leur goût.

Le logement est actuellement classé F au DPE (367 kWh/m²/an – 81 kg CO₂/m²/an). Cet élément est pris en compte dans le prix de vente.

Les + du bien

• 7e étage avec ascenseur
• Terrasse de 15 m²
• Double exposition Est/Ouest
• Très lumineux
• Deux chambres
• Double vitrage et volets électriques
• Proximité immédiate du parc de la Tête d'Or
• Secteur recherché du Lyon 6.
• Gardien dans la résidence.

Un appartement idéal pour profiter d'un extérieur rare dans ce secteur, avec une belle luminosité et un emplacement privilégié à proximité du parc de la Tête d'Or.
Terrain HCL.
Bail jusqu'en 2051

A voir absolument.
Référence agence: 9647.