Maison à vendre à Arith

Au cœur du Parc naturel régional du Massif des Bauges, dans le charmant hameau de Montagny à Arith, découvrez cette authentique maison baujue en pierre et bois, entièrement rénovée, implantée sur un terrain d’environ 900 m².La maison offre environ 140 m² habitables sur deux niveaux.Au 1er étage, vous profiterez d’une belle pièce de vie traversante d’environ 50 m², lumineuse et chaleureuse, donnant accès à deux petites terrasses, ainsi qu'à un salon indépendant.À l’étage, l’espace nuit comprend 4 chambres, une mezzanine avec filet, idéale pour un espace détente, ainsi qu’une salle de bains et wc. Des travaux restent toutefois à prévoir, permettant de poursuivre l’aménagement de la maison selon vos envies, notamment avec la création d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Les propriétaires ont particulièrement bien pensé les volumes et la configuration de cette maison afin de la rendre évolutive au fil des projets et des besoins. Plusieurs possibilités existent pour imaginer de nouveaux aménagements, notamment en créant des liaisons avec les niveaux inférieurs ou avec les espaces attenants, permettant à terme d’agrandir la partie habitable, de créer de nouveaux espaces ou de développer un projet différent.Au rez-de-chaussée, environ 70 m² de caves complètent la partie habitable et offrent de nombreux espaces de rangement.La propriété bénéficie également d’une importante partie grange et ancienne écurie, actuellement utilisée comme espace de stockage, mais offrant un très beau potentiel d’aménagement. Un permis de construire a été déposé et accordé en 2024 afin de permettre sa rénovation et notamment la création d’un atelier avec terrasse intérieure ainsi que de deux hébergements locatifs.La toiture a été entièrement rénovée en bac acier.À l’avant de la propriété, un appentis permet de bénéficier d’un espace pratique pour le stationnement et le stockage.Une propriété pleine de charme, mêlant pierre, bois et authenticité baujue, avec des volumes généreux et une conception particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent faire évoluer leur maison dans le temps.À proximité de Lescheraines, Cusy, Annecy, Aix-les-Bains et Chambéry, cette maison est parfaitement adaptée à un projet familial, professionnel ou locatif.Un bien rare au cœur des Bauges, entre authenticité, nature et potentiel, offrant de nombreuses possibilités d’évolution. À découvrir sans tarder! Pour tout renseignement complemantaire ou pour une viiste contacter Christele Viant (EI) au O6 82 05 19 66. Une annonce RD IMMO RsacMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2790 € et 3840 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.