Maison à vendre à Saint-Just-Saint-Rambert

Le cabinet Tardy vous propose en exclusivité cette maison d'environ 100 m² habitables, située sur la commune de BONSON, Av Saint-Rambert. Idéale pour un premier achat, elle bénéficie d'un grand terrain situé en zone urbaine U2 du PLUi, offrant un potentiel de division et de construction sous réserve des autorisations d’urbanisme. Au rez de chaussée, vous profiterez d'un grand double garage avec point d'eau. Une pièce supplémentaire avec entrée indépendante permet également d'envisager facilement l'exercice d'une activité professionnelle ou libérale à domicile. Au premier niveau, une terrasse donne accès à un agréable séjour avec beau parquet, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et wc. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres mansardées et d'une seconde salle de bains avec wc, idéale pour créer un espace dédié aux enfants. La maison est en bon état général et nécessitera principalement quelques travaux de rafraichissement. Toiture, façade en bon état, double vitrage pvc et volets roulants manuels. DPE: D Une maison offrant de beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir rapidement! Contactez Madame CHATEL Camille au 06.58. 39.47. 08 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1780 € et 2450 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 79.97 m².