Maison à vendre à Vitrac

À 8km de Sarlat - Vallée de la Dordogne Propriété unique située dans un cadre idyllique, face à un ancien golf et orientée plein sud, en bordure de rivière. Nichée dans un bel environnement, cette maison au charme périgourdin et ses dépendances, offre un beau potentiel pour les amoureux de la rénovation et des grands espaces. Maison périgourdine: En rez-de-jardin, ouvrant sur cour intérieureCuisine équipée et aménagéeSalle à mangerSalle de bainWCChambreGrand salon avec cheminée insert. A l'étage2 chambres avec doucheChambreWCSalle de bainCave chaufferie. ConfortPrévoir des travaux de réhabilitation intérieure. -Menuiserie bois simple vitrage avec volets boisChauffage central fioul. -Assainissement: fosse septique non conforme. AttenantPièce2 garagesPièce avec ancien four à pain. Non attenantAncienne grange en pierre sur deux niveaux avec préau couvertAncien poulailler. Terrain de 1Ha 93A 12Ca. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 350 000 euros net vendeur 21 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6% TTC du prix net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3799 € et 5140 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.