Maison à vendre à Aubervilliers

UN BIEN À FORT POTENTIEL POUR INVESTISSEUR OU MARCHAND DE BIENS

À découvrir, mais/immeuble indépendant offrant un beau potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur ou un marchand de biens.

Le bien développe plus de 140 m² Loi Carrez, sans compter le sous-sol total d'environ 100m² et des combles!

Sa configuration permet d'envisager différents projets: création de plusieurs logements, réorganisation des espaces, investissement locatif, colocation ou rénovation en vue d'une revente, sous réserve de la faisabilité du projet et des autorisations nécessaires.

Atout majeur: 3 compteurs électriques sont déjà présents, un élément particulièrement intéressant pour un projet comprenant plusieurs unités.

Le bâti constitue une bonne base pour une rénovation principalement orientée vers l'aménagement et la modernisation des espaces intérieurs.

Un emplacement stratégique

Situé dans un secteur en pleine évolution d'Aubervilliers, le bien se trouve à proximité du Canal Saint-Denis, des commerces et des transports.

Métro 12 à moins de 10min à pied, RER B à 15min à pied et plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles du nord-est parisien.

Informations principales
140,27 m² Loi Carrez
146,77 m² au sol
3 compteurs électriques
DPE: D – 217 kWh/m²/an
Absence d'amiante repérée
Aucune anomalie gaz relevée
Travaux de rénovation intérieure à prévoir

Un bien rare par sa configuration et ses possibilités d'évolution, à découvrir sur place pour apprécier pleinement son potentiel.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Référence agence: 4477.