Maison à vendre à Telgruc-sur-Mer

Un coin de paradis au cœur de la baie de Douarnenez – Deux longères bretonnes de caractère et terrain de 1 500 m²

À quelques pas de l'océan, dans un hameau authentique et préservé, découvrez cette propriété pleine de charme située à seulement 700 mètres à pied de la plage de Trez Bellec, accessible par un agréable sentier.

Niché dans un environnement naturel exceptionnel, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes en pierre, typiques de l'architecture bretonne, développant environ 112 m² habitables, ainsi que d'un magnifique terrain non constructible de 1 500 m² offrant une vue sur la mer, situé à seulement 50 mètres des habitations.

Une propriété rare qui séduira aussi bien les amoureux des maisons de caractère que les investisseurs en quête d'un bien à forte rentabilité locative.

La maison principale

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable cuisine ouverte sur un salon chaleureux, dominé par une belle cheminée, véritable cœur de la maison. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant et un vaste cellier.

À l'étage, trois chambres ainsi qu'une grande mezzanine offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir famille et amis.

La seconde maison mitoyenne

Idéale pour recevoir ou développer une activité touristique indépendante, elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec salle d'eau et WC.

À l'étage, une chambre lumineuse bénéficie d'une agréable vue sur la mer.

Un extérieur exceptionnel

À seulement 50 mètres des maisons, le terrain de 1 500 m², non constructible mais alimenté en eau et électricité, constitue un véritable belvédère sur la baie. Cet espace privilégié invite à profiter pleinement de la nature, des couchers de soleil et de la vue sur l'océan, dans un calme absolu.

Les atouts
Longère bretonne authentique en pierre.
Deux habitations offrant de nombreuses possibilités.
Environ 112 m² habitables.
Terrain non constructible de 1 500 m² avec vue mer.
Électricité sur le terrain.

Plage de Trez Bellec à seulement 700 mètres à pied.
Environnement calme, naturel et recherché.
Assainissement individuel.
Chauffage par cheminée à bois et radiateurs électriques.
Fort potentiel en location saisonnière avec excellente rentabilité.

Une propriété de caractère où le charme de la Bretagne s'exprime pleinement. Entre mer, nature et authenticité, ce bien offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un potentiel touristique particulièrement attractif. Une opportunité rare sur le secteur de la baie de Douarnenez.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques:

et

Honoraires inclus de 0.165% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 272 540 €.