Appartement à vendre - Rue Jules Guesde

Loft de 165 m² avec terrasse de 50 m² exposée Sud et parking privatif.

On pose les valises!

Dans une petite copropriété de seulement 5 logements, découvrez cet appartement esprit loft de 165 m² situé au 1er étage sans ascenseur, avec la particularité d'être le seul appartement à cet étage.

L'appartement offre de beaux volumes et une organisation agréable, avec notamment 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un espace de vie ouvert sur une grande terrasse de 50 m² exposée Sud.

Il se compose de:

- une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 94m²;
- une cuisine Ixina entièrement équipée, avec hotte donnant sur l'extérieur;
- un grand cellier accolé à la cuisine, permettant d'y mettre des réfrigérateurs supplémentaires, machines et beaucoup d'affaires 
- 3 chambres, dont une avec dressing (la 3ème chambre de 13m² étant encombrée par les cartons, elle n'apparaît pas sur les photos;
- une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche;
- une terrasse de 50 m² exposée Sud;
- une place de parking privative.

L'appartement a bénéficié de plusieurs travaux et améliorations au fil des années:
pompe à chaleur réversible, connectée, permettant le chauffage et la climatisation, menuiseries, salle de bains, cellier, domotique, chaudière, adoucisseur, ainsi que différents aménagements électriques et équipements.

La grande majorité des volets sont électriques, et la domotique permet de piloter plusieurs équipements du logement.

Le DPE est classé B.

La copropriété compte seulement 5 logements et fonctionne avec un syndic bénévole. Les charges sont d'environ 500 € par an. Aucune procédure en cours.

La toiture a été refaite et aucun gros travaux n'est actuellement prévu.

Un bien avec de beaux volumes, une grande terrasse bien exposée et des équipements déjà en place, dans une petite copropriété avec peu de charges.

À découvrir sur place pour apprécier les volumes et l'agencement de l'appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Ce bien vous intéresse? Contactez Etienne Ruffin, agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le n°pour organiser une visite.

Tel: 06 73 72 43 01

Les honoraires sont à la charge du vendeur.