Local à vendre dans le quartier Chaillot

M° Victor Hugo, dans un immeuble de standing, un lot de deux boutiques contiguë occupés à la vente.  

CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE 

Lot 1:  une enseigne d'optique

136,1 m² (dont 65 m² en sous-sol)

11 m² de linéaire 

Nature du bail:  Bail commercial 9 ans

Prise d'effet: 8/11/2017

Loyer annuel indexé: 57 799,44 € / an

Lot 2: Herboristerie / Detiétique 

17 m²

Nature du bail: Bail commercial 9 ans, renouvelé

Prise d'effet: En place depuis 2001 · renouv. 2017

Loyer annuel Indexé: 11 411,60 € / an

CONDITIONS FINANCIERES 

Prix de vente NV: 1 617 000€ (deux lots)

Rendement actuel: 4,3%

Revalorisation des loyers envisageable

Honoraires de commercialisation: 5% du prix NV.