Maison à vendre à Aubagne

Maison individuelle avec beau potentiel de rénovation, 3 chambres /1 bureau, 2 garages, 2 terrasses et terrain de 1 905 m².

Située dans le secteur du Pin Vert à Aubagne, cette maison individuelle offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation.

D'une surface de référence de 104,27 m², elle est implantée sur un terrain de 1 905 m², agrémenté de quelques arbres fruitiers.

La maison se compose:
Au rez-de-chaussée:
• Deux Garages

Au niveau 1:
• Une cuisine
• Un salon
• Une salle à manger
• Une chambre
• Un bureau
• Deux salles de bains
• Deux WC
• Deux Terrases

À l'étage:
• Deux chambres

UN BIEN À RÉNOVER ET À VALORISER
Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces, moderniser les prestations et créer une maison correspondant pleinement à votre projet.

Certaines photographies présentées dans l'annonce sont des projections d'aménagement réalisées à titre illustratif, destinées à permettre aux acquéreurs de mieux se projeter. Elles ne correspondent pas à l'état actuel du bien.

INFORMATIONS TECHNIQUES
• Maison individuelle
• Construction: avant 1948
• Surface de référence: 104,27 m²
• Terrain: 1 905 m²
• Taxe foncière: 1 615 €/an
• DPE: D
• GES: D
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 120 € et 2 940 € par an
• Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
• Diagnostic de performance énergétique réalisé le 02/03/2026, valable jusqu'au 01/03/2036.
PRIX
535 000 €

Aubagne – Quartier du Pin Vert
Un bien offrant un important potentiel de rénovation et de valorisation, à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'un projet dans un environnement résidentiel avec une belle superficie de terrain.