Maison à vendre à Cotignac

À deux pas du village de Cotignac, cette maison de caractère offre un cadre de vie typiquement provençal, entre lumière, calme et nature.

Implantée sur un terrain paysager d'environ 2 000 m² agrémenté de 32 oliviers, la propriété développe environ 135 m² habitables et propose de beaux volumes, pensés aussi bien pour une vie de famille que pour une résidence secondaire en Provence.

Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une généreuse pièce de vie de 54 m², baignée de lumière et réchauffée par un insert à bois. Elle communique avec une cuisine américaine de 17 m², accompagnée de deux celliers pratiques au quotidien.

Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un espace plus intime constitue une véritable suite. Il comprend une grande chambre ouvrant sur une terrasse tropézienne avec une très belle vue sur Cotignac et ses collines, un dressing ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.

À l'extérieur, la propriété révèle tout son caractère provençal: 32 oliviers, piscine, potager, jardin paysager et deux terrasses, dont une terrasse rooftop particulièrement agréable pour profiter des couchers de soleil.

Le terrain offre une belle intimité tout en restant proche de la vie du village.

La maison dispose également de deux garages, dont un attenant, ainsi que de possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules.

La proximité du centre de Cotignac permet de profiter facilement de ses commerces, restaurants et marchés provençaux, tout en conservant un environnement calme et ensoleillé. Écoles et itinéraires de randonnée complètent le cadre de vie.

Une propriété qui réunit volumes, extérieurs, piscine, oliveraie et proximité du village, adaptée à une résidence principale familiale comme à un pied-à-terre en Provence.

A savoir: À proximité de Brignoles et de l'A8, Cotignac bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de la Provence, à environ 1h15 d'Aix-en-Provence et 1h30 de l'aéroport Marseille-Provence

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**Membrives Dorothée**
Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro ****

**Référence annonce: DOM32564**.