Maison à vendre à Azelot

4 pièces • 3 chambres • Garage modulable avec bureau • Piscine chauffée • 2 terrasses

À seulement quelques minutes de Nancy et des accès autoroutiers, découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied construite en 2017 en parfait état. Nichée au calme dans le village très recherché d'Azelot, elle prend place sur un terrain clos de 727 m².

Ce bien séduit immédiatement par son atmosphère moderne et apaisante. Bâtie sur vide sanitaire, elle offre un confort de vie d'exception couplé à une performance énergétique exemplaire (DPE Classe A, chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage et volets électriques).

Une pièce de vie baignée de lumière:
Le grand séjour traversant constitue le cœur convivial de la maison. Il intègre une cuisine ouverte haut de gamme aux prestations XL (plaque 90 cm, électroménager grand format, réfrigérateur américain et cave à vin encastrée). Un cellier/buanderie attenant de 6 m² vient optimiser les rangements.

Côté nuit:
L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une actuellement aménagée en dressing sur mesure complet. La salle d'eau se distingue par ses finitions soignées et son meuble double vasque en pierre naturelle. Un WC indépendant complète la partie nuit.

Des extérieurs aménagés & coup de cœur:
À l'extérieur, vous profitez de deux terrasses exposées pour suivre le soleil. Le jardin accueille une piscine (chauffée par pompe à chaleur dédiée et posée sur dalle béton), un cabanon de jardin, un espace potager ainsi que deux cuves de récupération d'eau de pluie (2 000 L au total).

Garage modulable & espace télétravail:
Le garage de 25 m² (porte motorisée) intègre aujourd'hui un espace isolé et chauffé, idéal pour le télétravail, une profession libérale ou un atelier. Cet aménagement est totalement modulable pour retrouver sa fonction de grand garage traditionnel si besoin.

Les atouts majeurs:
DPE Classe A: Chauffage au sol par pompe à chaleur & excellente isolation
Secteur prisé: Environnement calme et verdoyant à Azelot (proche Nancy)
Espace de vie moderne: Cuisine équipée XL, frigo américain et cave à vin
Extérieurs complets: Piscine chauffée, 2 terrasses, jardin clos de 727 m²
Modulabilité: Bureau/atelier indépendant aménagé dans le garage
Surface habitable: 102,37 m² (127,09 m² au sol avec le garage/bureau)
Une opportunité clé en main alliant modernité, économies d'énergie et prestations de qualité.

Ce bien correspond à votre projet? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Marie-Christine Dssouli-Lagel, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro
Référence annonce: DOM34975
Date de réalisation du DPE: 27/08/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur.