Studio à vendre à Bordeaux

Studio 20 m² Vendu Loué avec Balcon & Vue – Rentabilité 5,80 % – Bordeaux Nansouty

Liberkeys vous propose en exclusivité ce studio optimisé de 20 m² Carrez, situé au 7ᵉ étage avec ascenseur de la Résidence Le Fénelon (134 Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux), à deux pas de la Place Nansouty et de la Victoire. Vendu occupé avec un locataire déjà en place et très sérieux, c'est l'investissement clé en main idéal.

Points Forts & Agencement

Investissement sécurisé: Vendu loué 563 € / mois (dont 61 € de charges) avec un locataire sérieux déjà en place. Rentabilité brute de 5,80 %.

Espace de vie: Pièce principale lumineuse orientée Ouest, au calme absolu, ouvrant sur un joli balcon avec une superbe vue dégagée. Menuiseries changées récemment.

Équipements: Cuisine équipée, salle de bain avec baignoire et emplacement lave-linge, placard de rangement intégré.

Stationnement: Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sus dans la résidence.

Informations clés & Copropriété

Charges de copropriété: 1 100 € / an (soit 92 € / mois) incluant l'eau et le chauffage.

Taxe foncière: 600 € / an.

Diagnostic énergétique: Dépenses estimées entre 410 € et 600 € / an.

Ce bien vous plaît? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Mathieu Grand, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéroRéférence annonce: DOM34943. Date de réalisation du diagnostic: 26/08/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.