Appartement à vendre - Rue Adolphe Châles

Un appartement qui donne envie de profiter de Bordeaux autrement.

Au 5ᵉ étage, ce beau 3 pièces de 85 m² séduit d'abord par ses volumes, mais surtout par son extérieur de 25m²: une véritable pièce en plus aux beaux jours, à aménager selon ses envies.

L'entrée ouvre sur un espace entrée/cuisine de 12 m², puis sur une généreuse pièce de vie de 38 m² réunissant séjour et salle à manger. Une configuration idéale pour créer un intérieur chaleureux, recevoir, cuisiner, vivre… tout simplement.

Dans le prolongement, la grande loggia apporte une vraie respiration à l'appartement. Avec plus de 25 m², elle permet d'imaginer plusieurs espaces: coin repas, salon extérieur, plantes, transats… sans avoir l'impression d'être limité par les quelques mètres carrés habituels d'un balcon.

Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, dont une belle chambre de 17m², ainsi qu'une seconde de 12 m² et une salle de bain complète l'espace nuit.

Un appartement pensé pour vivre dedans… et dehors

85 m² habitables + 25m² de loggia, c'est surtout une belle manière de profiter de son logement au quotidien.

Et l'adresse participe pleinement à cette qualité de vie: le quartier de Brazza s'inscrit dans la transformation de la rive droite bordelaise, à proximité du pont Jacques-Chaban-Delmas, de la Cité du Vin et des Bassins à flot.

Bordeaux Rive Droite – Brazza
Tram B – Cité du Vin: environ 6 min
Tram A – Gare de Cenon: environ 4 min
Gare de Cenon: environ 4 min
Place des Quinconces: environ 15 min
Gare Bordeaux Saint-Jean: environ 20 min à vélo
Rocade: environ 10 min

Brazza est appelé à devenir un véritable lieu de vie, avec commerces, équipements, loisirs, espaces publics et une forte présence végétale. Le projet prévoit notamment une halle culturelle et de restauration, un forum événementiel, des équipements sportifs, des écoles et des crèches.

En résumé

T3 – 85 m²
Séjour / salle à manger: 37,75 m²
Entrée / cuisine: 11,91 m²
Chambre 1: 17,30 m²
Chambre 2: 11,83 m²
Salle de bain: 6,21 m²
Loggia: 25,44 m²
Surface à vivre: 110,44 m²

Un grand T3, un extérieur hors norme et une adresse rive droite en pleine transformation: ici, la loggia n'est pas un détail, elle fait véritablement partie du mode de vie.

Cet appartement vous plait? On s'appelle et on en discute, je suis dispo 7/7

*Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.