Appartement à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois

Un appartement lumineux, rénové et prêt à vivre, dans une résidence calme et arborée.

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de quatre étages, cet appartement 3 pièces de 66 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, au cœur d'un environnement verdoyant et résidentiel, tout en restant proche des commodités.

Entièrement rénové, l'appartement propose une distribution fluide et fonctionnelle. L'appartement propose une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, offrant un espace convivial et facile à aménager.

La partie nuit comprend deux chambres, tandis qu'une cuisine entièrement aménagée, une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie avec douche complètent l'ensemble.

L'appartement bénéficie également du double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz.

UN VÉRITABLE PLUS POUR LE FUTUR PROPRIÉTAIRE

Autre avantage particulièrement intéressant: le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur a déjà été voté,

Les travaux seront entièrement pris en charge par le vendeur. L'étanchéité du toit ayant déja été réalisé recemment.

Une opportunité permettant ainsi au futur propriétaire de bénéficier à terme d'une résidence valorisée et améliorée sur le plan énergétique, sans avoir à supporter le coût de ces travaux.

UNE RÉSIDENCE CALME ET VERDOYANTE

La résidence offre un environnement agréable, arboré et bien entretenu, idéal pour profiter d'un cadre résidentiel paisible tout en conservant une vraie proximité avec la vie locale proche d'une zone pavillonnaire.

La résidence est sécurisée par deux accès avec digicode.

Une cave et une place de stationnement privative viennent compléter les prestations.

UN EMPLACEMENT QUI FACILITE LE QUOTIDIEN

L'appartement bénéficie d'une situation dynamique, à proximité des écoles, commerces, transports et de la place du marché du Donjon.

Les principaux axes routiers A6, A10 et N104 sont rapidement accessibles, tout comme la ZAC de la Croix Blanche. La gare est également accessible en bus.

LES ATOUTS
Appartement entièrement rénové
66 m² – 3 pièces
2 chambres
Pièce de vie traversante et lumineuse
Cuisine équipée
Buanderie
Double vitrage
Chauffage individuel au gaz
Résidence calme, arborée et sécurisée
Cave
Place de stationnement privative
DPE D
Ravalement avec isolation thermique par l'extérieur déjà voté
Travaux à la charge du vendeur
Proximité des commerces, écoles et transports
UNE BELLE AFFAIRE À DÉCOUVRIR

Rénové, lumineux, fonctionnel et situé dans un environnement particulièrement verdoyant, et pavilonnaire cet appartement réunit de nombreux critères recherchés.

Avec le ravalement et l'isolation thermique déjà votés et entièrement pris en charge par le vendeur, il représente une opportunité à considérer rapidement pour un acquéreur à la recherche d'un appartement sans travaux, dans une résidence agréable et proche de toutes les commodités.

Une visite permet de pleinement apprécier la luminosité, les volumes et la qualité de l'environnement.