Maison à vendre à Gémenos

Rita Wiesner vous propose cette agréable villa individuelle d'environ 110,5 m², située dans un environnement résidentiel recherché de Gémenos, au calme absolu et au pied du massif de la Sainte-Baume.

Répartie sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes et une luminosité naturelle omniprésente.

Elle se compose de:
• Un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur
• Une cuisine aménagée et fonctionnelle
• Deux chambres confortables
• Une grande pièce en rez-de-jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement
• Une salle de bains
• Un WC indépendant

Un véritable atout: le rez-de-jardin permet facilement la création d'une chambre supplémentaire, d'une suite parentale, d'un bureau indépendant ou d'un espace dédié au télétravail selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif arboré, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants.

Les atouts:
• Environnement calme et résidentiel
• Maison traversante et lumineuse
• Possibilité de créer une 3ᵉ chambre
• Jardin privatif
• Terrasse
• Terrain offrant la possibilité d'implanter une piscine (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur)
• Stationnement privatif
• Double vitrage PVC
• DPE: C
• GES: A
• Proximité immédiate des commodités, écoles et accès autoroutiers
• Cadre privilégié au pied de la Sainte-Baume

À seulement quelques minutes des commerces, écoles et axes A50/A52, cette maison combine nature, tranquillité et proximité d'Aubagne / Marseille.
Taxe foncière: 728 €/an —.
Dépenses énergétiques estimées: 1 490 à 2 080 €/an.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou primo‑accédants.
Contactez Rita Wiesner pour une visite.