Appartement à vendre à Beaune

Marine BERTHOMÉ vous propose en exclusivité cet appartement de 71,73 m² Carrez, situé au 1er étage d'une résidence des années 1960 entourée d'espaces verts, dans le quartier Saint-Nicolas à Beaune, à seulement 10 minutes à pied du centre historique.
Rénové il y a environ six ans et soigneusement entretenu depuis, il offre un intérieur lumineux, fonctionnel et prêt à habiter, avec deux chambres, un balcon donnant sur le jardin et plus de 40 m² d'annexes privatives.

UN INTÉRIEUR SOIGNÉ, SANS TRAVAUX À PRÉVOIR

Le salon-salle à manger de 25,71 m², exposé Sud-Est, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur un balcon de 4,66 m², avec vue sur le jardin de la résidence, sans vis-à-vis direct.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, a également été rénovée et offre un espace pratique au quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres de 13 m² et 12 m², toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.

Les sols, les peintures, la cuisine et la salle de bains ont été refaits: aucun travail de rénovation intérieure n'est à prévoir pour s'y installer.

UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT À PROXIMITÉ DU CENTRE

Le balcon permet de profiter d'un espace extérieur privatif, ouvert sur la verdure.

Au pied de la résidence, les occupants bénéficient également d'un jardin partagé, comprenant un espace potager et un compost collectif.

Des travaux de fermeture et de sécurisation de la résidence sont actuellement en cours, afin d'améliorer le contrôle des accès et la tranquillité des résidents.

Un cadre de vie pratique, avec les commerces, écoles, restaurants, services et la gare facilement accessibles.

PLUS DE 40 M² D'ANNEXES PRIVATIVES

Un véritable avantage pour un appartement de cette superficie:

Une cave d'environ 16 m², accessible depuis les parties communes mais également directement depuis l'extérieur par une rampe, particulièrement pratique pour les vélos et les équipements encombrants.

Un grenier privatif d'environ 24 m², offrant une importante capacité de rangement.

La résidence dispose par ailleurs d'un parking collectif.

LES INFORMATIONS ESSENTIELLES

Surface: 71,73 m² Carrez
Étage: 1er sur 2
Séjour: 25,71 m², exposé Sud-Est
Chambres: 2, de 13 m² et 12 m², avec placards
Cuisine: indépendante, aménagée et équipée
Extérieur privatif: balcon de 4,66 m²
Annexes: cave d'environ 16 m² et grenier d'environ 24 m²
Stationnement: parking collectif
Extérieurs communs: jardin partagé et potager
Équipements: double vitrage, volets roulants solaires
Chauffage: collectif au gaz
Taxe foncière: 1 110 €/an
Charges de copropriété: environ 180 €/mois, chauffage compris
DPE: D

Copropriété de 60 lots, dont 45 lots principaux et 15 lots secondaires. Aucune procédure en cours.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 870 € et 1 230 € (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

DÉCOUVREZ L'APPARTEMENT EN VISITE VIRTUELLE

Une visite virtuelle 3D est disponible directement dans l'annonce pour découvrir les volumes et l'agencement des pièces avant d'envisager une visite sur place.

PRIX: 175 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur.

Bien proposé en exclusivité par Marine BERTHOMÉ EI, agent commercial immatriculée au RSAC de Dijon sous le numéro

Référence annonce: DOM33818.