Appartement à vendre à La Rochelle

Investissement meublé sécurisé à La Rochelle — bail étudiant en cours et fort potentiel saisonnier.

Liberkeys vous propose un appartement 2 pièces de 29 m² (loi Carrez), idéalement situé dans le quartier des Minimes à La Rochelle, entre plage, facultés et centre-ville — un emplacement stratégique pour un investissement locatif avec une très belle rentabilité.

Le bien est actuellement loué en bail étudiant jusqu'au 30/06/2027, pour un loyer de 600 €/mois (hors charge), garantissant un revenu locatif stable et sans vacance à court terme. Durant l'été, cet appartement pourra également être exploité en location saisonnière, avec un loyer estimé entre 1 500 € et 2 000 €/mois —

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour meublé (télé, table, canapé.. . ) avec kitchenette équipée, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau. La distribution est optimisée et toutes les pièces sont lumineuses. Il est pensé pour un usage locatif efficace, en bail classique comme en location courte durée.

Emplacement Situé aux Minimes côté canal, quartier prisé entre plage, facultés (à proximité immédiate du campus universitaire) et du centre-ville de La Rochelle — un secteur qui combine demande étudiante toute l'année et forte attractivité touristique l'été. Commerces de proximité, pharmacie, cafés, lignes de bus à quelques minutes à pied.

Informations financières:
Charges de copropriété: 770 €/an (190 €/trimestre)
Taxe foncière: 667 €/an
Un ravalement de façade est programmé il est déjà payé.