Appartement à vendre à Tremblay-en-France

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ LIBERKEYS

UN DERNIER ÉTAGE, UNE VUE SUR LES ARBRES ET AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR DANS L'APPARTEMENT...

Et si vous veniez découvrir ce F2 à Tremblay-en-France?

À seulement 195 000 € honoraires inclus, découvrez cet appartement de 48,89 m², entièrement rénové, situé au 6e et dernier étage avec ascenseur, à environ 10 minutes à pied du RER B du Vert-Galant.

Son véritable atout? Un balcon de près de 8 m² avec une vue dégagée sur un petit bois appartenant à la résidence, sans vis-à-vis direct.

UN APPARTEMENT PRÊT À VOUS ACCUEILLIR

Vous recherchez un appartement dans lequel vous installer sans avoir à prévoir de rénovation intérieure?

Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur soigné, contemporain et fonctionnel.

Il se compose de:

- Un séjour de 24,86 m², lumineux, permettant d'aménager un espace salon et un coin repas.
- Une cuisine moderne, entièrement rénovée, avec accès au balcon.
- Une chambre avec dressing aménagé, offrant de nombreux rangements et la possibilité d'y mettre un lit d'appoint.
- Une salle d'eau rénovée, aux finitions contemporaines.
- Des toilettes indépendantes, également rénovées.

L'agencement permet de profiter pleinement de chaque mètre carré.

Ici, vous pouvez vous projeter immédiatement, sans avoir à entreprendre de travaux dans l'appartement.

UN BALCON QUI CHANGE LE QUOTIDIEN

C'est l'un des points forts de ce bien.

Avec ses 7,93 m², le balcon est accessible depuis le séjour et la cuisine.

Il offre suffisamment d'espace pour installer une table et des chaises et profiter des beaux jours.

Imaginez votre café du matin face aux arbres, un déjeuner à l'extérieur ou simplement un moment de détente après le travail.

Au 6e et dernier étage, vous bénéficiez d'une vue dégagée sur un petit bois privé appartenant à la résidence, sans vis-à-vis direct.

Un cadre verdoyant particulièrement agréable à découvrir lors d'une visite.

UNE RÉSIDENCE AVEC DES ÉQUIPEMENTS APPRÉCIABLES

Construite en 1974, la résidence dispose de plusieurs équipements facilitant le quotidien:? Ascenseur? Gardien? Chauffage collectif par géothermie? Local à vélos? Cave? Stationnement extérieur? Parties communes entretenues

Autre particularité: seulement deux appartements sur le palier, dont la présentation soignée contribue à une agréable impression dès l'arrivée.

LE RER B À ENVIRON 10 MINUTES A PIED

Situé rue Pierre Brossolette, à Tremblay-en-France, l'appartement bénéficie de la proximité de la gare du Vert-Galant.

Un emplacement pratique pour rejoindre Paris et les pôles d'activité desservis par le RER B.

Commerces, écoles et services sont également accessibles à proximité.

Un bien adapté à un premier achat, à un couple ou à une personne recherchant un appartement confortable, sans travaux intérieurs, avec un véritable espace extérieur.

CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

48,89 m² entièrement rénovés
Balcon de 7,93 m² face aux arbres
6e et dernier étage avec ascenseur
Vue dégagée, sans vis-à-vis direct
Séjour de 24,86 m²
Chambre avec dressing aménagé
RER B à environ 10 minutes à pied
Stationnement extérieur et cave
195 000 € honoraires inclus

INFORMATIONS FINANCIÈRES ET RÉGLEMENTAIRES

Prix de vente: 195 000 € honoraires inclus.

Honoraires de 4,5 % TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché.

Taxe foncière: 1 106 € par an.

Charges de copropriété:
- Quote-part des dépenses réelles du lot sur le dernier exercice examiné: 2 554 € par an, soit environ 213 € par mois.
- Provisions actuellement appelées par le syndic: 260 € par mois, avec régularisation annuelle.

Ces charges comprennent notamment le chauffage collectif par géothermie, l'eau et les services de la résidence.

Copropriété de 207 lots r.