Appartement à vendre à Valence

VALENCE, en exclusivité, dans le quartier résidentiel de l'Avenue Maurice Faure à proximité de la Place Danton, dans une résidence de standing sécurisée au sein d'un parc de 3 299m2, superbe appartement F5 de 107m2 avec terrasse et jardin privatif. Une conception harmonieuse, de beaux volumes et une vie largement ouverte sur l'extérieur. Un salon-séjour de 36m2 avec toute une façade en baies vitrées offrant une belle perspective sur la terrasse couverte et sur le jardin, une cuisine intégrée et un cellier/buanderie avec un adoucisseur. Un espace nuit confortable avec 3 chambres, une salle de bains avec vasque et baignoire et une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque. Alarme - porte blindée. Une vaste terrasse couverte de 37m2 et un jardin joliment paysager de 111m2 prolongent les espaces de vie - arrosage intégré alimenté par l'eau de la Bourne Un garage de 20m2 avec portail motorisé bénéficie d'un accès direct par la terrasse. Possibilité d'acquérir en complément un second garage simple ou un double garage. Chauffage par pompe à chaleur: plancher chauffant/rafraîchissant - huisseries en alu - volets électriques - alarme. Charges annuelles: 2 395,74€  (chauffage et rafraîchissement, espaces verts, ascenseur, syndic.. . ) Aucune procédure en cours. Ravalement des façades voté - travaux intégralement réglés par les vendeurs. Un beau lieu de vie dans un cadre verdoyant au sein d'une jolie résidence sécurisée. DPE: C 125  -  GES: A 4PRIX: 440 000€ TTC (honoraires charge vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1290 € et 1790 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 155 lots. Surface loi Carrez: 107.36 m².