Maison à vendre à Pullay

En exclusivité chez Liberkeys, découvrez cette élégante maison à ossature bois d'inspiration scandinave, nichée dans un environnement boisé privilégié, à seulement 5 minutes de Verneuil-sur-Avre, de ses commodités et de sa gare reliant Paris en environ une heure.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 3 213 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, entre nature, lumière et sérénité. Son architecture chaleureuse, son séjour cathédrale et ses nombreuses ouvertures créent une véritable continuité entre l'intérieur et le jardin.

LES ESSENTIELS

- Maison à ossature bois de 170 m² au sol (163 m² habitables)
- Terrain clos et arboré de 3 213 m²
- Pièce de vie de 63 m² avec séjour cathédrale
- Mezzanine de 34 m²
- Trois chambres, dont un espace parental indépendant
- Terrasse en bois de 26 m² orientée est
- Garage de 30 m²
- Cellier avec espace de stockage à l'étage
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée
- Volets roulants électriques dans toute la maison
- Conduit prévu pour l'installation d'un poêle
- Portail électrique avec visiophone
- Maison impeccablement entretenue
- Gare de Verneuil-sur-Avre à 5 minutes
- École des Roches à 5 minutes
- Accès gratuit toute l'année au Domaine Les Bois-Francs – Center Parcs

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Dès l'entrée, les bow-windows laissent entrer généreusement la lumière et ouvrent la maison sur le jardin et les bois environnants.

La pièce de vie de 63 m² réunit un salon cathédrale, une salle à manger et une cuisine ouverte. L'espace cuisine et repas, légèrement surélevé, structure harmonieusement les volumes tout en préservant une circulation fluide et conviviale.

Ce niveau comprend également:

- Deux chambres confortables
- Une grande salle de bains
- Des toilettes indépendantes
- Une buanderie-lingerie
- Un cellier avec espace de stockage à l'étage
- Un accès direct au garage de 30 m²

À L'ÉTAGE

Une vaste mezzanine de 34 m² surplombe le séjour et peut accueillir un bureau, une bibliothèque, un espace de loisirs ou un salon supplémentaire.

L'étage abrite également un espace parental indépendant composé:

- D'une grande chambre
- D'une salle d'eau avec douche
- De toilettes indépendantes

EXTÉRIEURS ET ENVIRONNEMENT

La maison s'inscrit dans un environnement verdoyant et préservé, au départ de chemins de randonnée, tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles, des services et de la gare.

La terrasse en bois de 26 m², orientée est et parfaitement entretenue, permet de profiter pleinement du calme et du jardin dès les beaux jours.

L'assainissement individuel par fosse toutes eaux est en très bon état.

Une propriété singulière et rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature à la recherche d'espace, de lumière et de tranquillité, sans renoncer à la proximité de Verneuil-sur-Avre.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1970 € et 2710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Alexandre Marie, agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéroRéférence annonce: DOM29754. Date de réalisation du diagnostic: 22/06/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

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