Studio à vendre à Le Bouscat

Appartement T1bis avec cave, à vendre au Bouscat. D'une superficie habitable de 32 m²(loi carrez), il est situé au 2ème étage sur 3. : petite résidence de 1986 avec façade style "Art déco", située dans une rue calme à sens unique avec places de parking gratuites.
Cet appartement dispose d'une grande pièce de vie principale qui donne sur un bacon avec vue dégagée et arborée. La pièce comporte une séparation du coin nuit par une cloison partielle en verre et fer forgé (plusieurs aménagements possibles).
Une jolie cuisine indépendante aménagée qui donne aussi sur le balcon, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec w-c séparé. Chaudière Gaz (chauffage, eau chaude).
Ce bien dispose également d'une cave et d'un local vélo.
Produit rare et recherché à proximité du centre ville du Bouscat.
Transports et accès aux commodités: 5 mn à pied du tramway ligne D (arrêt Calypso), pharmacie, supermarché etc. A 15 mn en tramway de Bordeaux-centre (arrêt Quinconces) et 10 mn à pied du Parc bordelais.
Petite copropriété de 15 lots: pas de procédure en cours.
Charges de copropriété: 213 euros/trimestre.
DPE: consommations énergétiques classe C (144), GES: classe D (33).
Gaz: 500 euros/an. Electricité: 360 euros/an. Taxe foncière: 874 euros.
Affaire à saisir rapidement. Prix 179000 euros (frais d'agence inclus).
(7,2 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur ).
Agent commercial Philippe Martinez (RSAC).