Appartement à vendre à Nancy

Idéal premier achat ou investissement locatif! Découvrez ce T3 traversant de 50,81 m² au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence sécurisée sur les hauteurs, bénéficiant d'une vue dégagée imprenable sur Nancy et d'une belle luminosité naturelle.

L'immense atout financier & confort:
La copropriété engage de lourds travaux de rénovation énergétique (Isolation Thermique par l'Extérieur, ravalement de façade, modernisation du chauffage). Ces travaux sont INTEGRALEMENT PAYÉS par le vendeur! Vous bénéficiez ainsi d'un appartement rénové de l'extérieur, d'un futur DPE C (au lieu d'actuellement E) et d'un confort thermique optimal, sans débourser un centime de plus.

Agencement optimal (aucune perte d'espace):
- Côté jour: Séjour lumineux orienté vue, cuisine équipée attenante et fonctionnelle.
- Côté nuit: Deux chambres, salle de bains et WC séparés.
- Annexes: Cave privative en sous-sol + espace buanderie commun.

Côté chiffres & copropriété:
- Charges: 187 € / mois (chauffage, eau chaude, eau froide et entretien inclus) — Montant amené à baisser après la finalisation des travaux d'isolation et de rénovation énergétique.
- Taxe foncière: 1 002 € / an.
- Bien vendu libre de toute occupation.

Un appartement clé en main sur l'avenir, proche de la gare, du centre-ville et des transports.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Note d'information: Le visuel d'aménagement intérieur présenté est une suggestion de projection virtuelle (IA) réalisée à partir de la photo réelle du bien et n'a pas de caractère contractuel.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Marie-Christine Dssouli-Lagel, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro
Référence annonce: DOM33555.
Date de réalisation du diagnostic: 22/07/2026.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.