Appartement à vendre dans le quartier Bastille-Popincourt

Liberkeys vous propose en exclusivité un très bel appartement lumineux de 37 m² (Loi Carrez) niché au cœur du 11ème arrondissement de Paris, idéal pour un premier achat.

Ce charmant T2 est situé au 5ème étage avec ascenseur, dans un joli immeuble et avec des parties communes bien entretenues.

Agencé avec soin et en excellent état, il se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (lave-vaisselle, lave-linge, four électrique, plaques à induction, frigo/congélateur, hotte), d'une chambre au calme avec armoires encastrées et d'une salle de bain fonctionnelle avec toilettes. Une cave complète ce bien, rare et précieuse en centre-ville. Une visite s'impose pour apprécier la luminosité, la configuration pratique et le potentiel locatif de ce 37 m². En effet, l'appartement est traversant orienté Est-Ouest, offrant d'agréables vues dégagées sur rue comme cour, avec des fenêtres en double vitrage.

Le quartier, recherché et vivant, offre un quotidien pratique: cafés et restaurants de qualité à deux pas, commerces de bouche, écoles et espaces verts accessibles en quelques minutes. La station de métro Voltaire (ligne 9) est à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers République et le centre de Paris - un atout fort pour la mise en location ou la vie citadine.

Opportunité en exclusivité Liberkeys, rare sur ce secteur très prisé. Appartement adapté à un couple ou à un investisseur souhaitant capitaliser sur une adresse très demandée.

Copropriété dynamique - charges de copropriété: 711 € par trimestre (soit environ 237 €/mois). Taxe foncière: 574 €/an. Diagnostics et valorisations réalisés, dossier complet disponible sur demande. La chaudière actuelle au fioul va être remplacée prochainement par le passage au réseau de chaleur CPCU, ce qui améliora la note DPE (frais à la charge du vendeur).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2840 € et 3880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère: Zoé Kossmann, agente commerciale immatriculée au RSAC de Paris sous le numéroRéférence annonce: DOM34161. Date de réalisation du diagnostic: 05/05/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour les acheteurs intéressés, faites votre meilleure offre! Le propriétaire est ouvert aux propositions.