Appartement à vendre dans le quartier Saint Thomas d'Aquin

Liberkeys vous propose un appartement traversant de 90 m² situé dans le quartier mythique des Invalides, élevé au sommet de la rue Varenne, à deux pas de L'Hôtel Matignon, du Musé Rodin, ce joyau rare de 3 pièces, vous invite à survoler Paris, un véritable refuge dans le ciel parisien.
Depuis le 8e et dernier étage, il bénéficie d'un ascenseur jusqu'au 7e étage et d'une entrée atypique de 10 marches d'escalier en chêne sur mesure. Cet appartement est un tableau vivant sans vis-à-vis, vous embrassez un panorama unique de 360° du sud au nord et à l'est, où les Invalides, le Dôme doré, la Tour Eiffel et les jardins de Paris s'étendent à perte de vue.
Le confort d'une rénovation moderne avec des menuiseries sur mesure, le raffinement des finitions, les éléments décoratifs, la qualité des matériaux, le revêtement parquet, la cheminée à l'éthanol sur mesure encastrée et la hauteur sous plafond de 2,96 m offrent à cet appartement une atmosphère hors du temps. Il se compose: 1entrée qui ouvre sur 1 pièce de réception de 38 m² de grand volume, 1 salle à manger de 18 m² avec rangements, 1 cuisine " Boffi " de 11 m² entièrement équipée et aménagée, un cabinet de toilettes invités, 1 vaste chambre de 15 m² exposée est et sud attenante à une 1 salle de douche de 5 m² à l'italienne complète avec 1 WC et de nombreux rangements avec 1 placard sur mesure.
Cet appartement vous propose une nuit étoilée au cœur de la ville lumière, un emplacement et local vélos complètent ce bien.
Transports: métro Varenne (ligne 13) à environ 200 m,
Charges de copropriété 1 833 €/an (soit 153 €/mois); taxe foncière 2 380 €. Copropriété saine, mandat simple. Potentiel locatif intéressant pour un investissement dans un secteur très demandé, proche des institutions et des espaces verts.
Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 980 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
Référence annonce: DOM34148. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.