Appartement à vendre à Corbeil-Essonnes

Exclusivité Liberkeys

À Corbeil-Essonnes, au sein d'une résidence récente et entretenue, découvrez cet appartement T2 de 43,48 m² vendu occupé par une locataire en place.

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus dès l'acquisition, sans recherche de locataire ni période de vacance locative.

Situé au premier étage du bâtiment A, l'appartement comprend:

• Une entrée avec placard
• Un séjour lumineux
• Une cuisine indépendante
• Une chambre avec rangement
• Une salle de bains
• Un WC indépendant

Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète l'ensemble.

Informations locatives:

• Bail d'habitation en cours depuis le 20 décembre 2023
• Locataire en place
• Loyer mensuel: 692,52 €
• Provision sur charges: 70 €
• Encaissement mensuel total: 762,52 €
• Gestion locative assurée par une agence professionnelle

Atouts de l'investissement:

• Revenus locatifs immédiats
• Appartement vendu occupé
• Résidence récente
• Place de parking privative
• Bonne performance énergétique
• Secteur recherché de l'Essonne
• Proximité commerces, transports et services

Performance énergétique:

• DPE: C
• Consommation énergétique: 175 kWh/m²/an
• Émissions de gaz à effet de serre: A, 5 kg CO₂/m²/an
• Estimation des dépenses énergétiques: entre 510 € et 740 € par an

Copropriété:

• Lot principal n°1009
• Parking n°1104
• Surface Loi Carrez: 43,48 m²

Prix de vente: 133 500 € HAI
Prix hors honoraires: 125 000 €
Honoraires charge acquéreur: 8 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.

Pour tout renseignement complémentaire ou recevoir le dossier investisseur complet, contactez Lucien DEMONSALES, conseiller immobilier Liberkeys.