Appartement à vendre à Laxou

Idéalement situé avenue de la Libération à Laxou, limite Nancy, au pied des écoles, commerces et transports, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 99,14 m² (loi Carrez) proposé à un prix réajusté.
Au 1ᵉʳ étage avec ascenseur d'une résidence soignée de 3 étages, ce bien traversant (Sud-Est / Nord-Ouest) séduit par sa belle luminosité, ses volumes et sa vue dégagée sans vis-à-vis.
Un agencement fluide et fonctionnel:
-Une entrée accueillante distribuant l'ensemble des espaces
- Un séjour baigné de lumière ouvrant sur un premier balcon
- Une cuisine indépendante avec accès à un second balcon
- 3 chambres spacieuses
- Une salle d'eau et des WC séparés

Des prestations et annexes complètes:
- Garage fermé avec porte motorisée
- Cave privative + grenier
- Étendoir commun en sous-sol
- Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques
- Chauffage collectif gaz

État & Potentiel:
Soigneusement entretenu au fil des ans, l'ensemble est en très bon état général. Un simple rafraîchissement vous permettra de le personnaliser à votre goût. (Des propositions d'aménagement en 3D sont intégrées aux photos pour illustrer son potentiel).

Données financières & techniques:
- DPE: D
- Taxe foncière: 1 415 €
- Charges de copropriété: env. 790 € / trimestre (incluant le chauffage)
- Aucune procédure en cours connue au sein de la copropriété selon les derniers procès-verbaux disponibles

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet de vie aux portes de Nancy.

Ce bien vous plaît? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Marie-Christine Dssouli-Lagel
Agent commercial – RSAC Nancy n°
Référence annonce: DOM33789
Date de réalisation du diagnostic: 01/06/2026.
Honoraires à la charge du vendeur.