Appartement à vendre à Bordeaux

Voici l'annonce mise à jour avec la précision sur le loyer potentiel en meublé selon l'encadrement des loyers:

Appartement Familial 135 m² – Bordeaux Mériadeck (Résidence Cristal)

Liberkeys vous présente cet appartement familial de 135 m² Carrez, situé rue Marguerite Craust à Mériadeck. Spacieux et baigné de lumière, il offre de superbes volumes et un beau potentiel au cœur d'une résidence sécurisée et recherchée.

Points Forts & Agencement

Espaces de vie: Entrée, vaste séjour lumineux et cuisine aménagée.

Coin nuit: 3 chambres confortables, 2 salles de bains et 2 WC séparés.

Travaux à prévoir: Des rafraîchissements sont à envisager, principalement au niveau du séjour et des salles de bains, pour moderniser l'ensemble à votre goût.

Potentiel locatif: En location meublée post-rafraîchissement, le loyer de référence majoré encadré permet d'atteindre jusqu'à 2 214 € / mois.

Annexes: 2 celliers privatifs inclus.

Stationnement: Possibilité d'acquérir jusqu'à 2 places de parking sécurisées en sous-sol en sus (30 000 € par unité).

Emplacement: Ultra-central, commerces au pied de l'immeuble et tramway A/F à 300 m (4 min à pied).

Informations clés & Budget

Charges de copropriété: 600 € / trimestre (200 € / mois).

Taxe foncière: 2 500 € / an.

Ce bien vous plaît? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Mathieu Grand, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéroRéférence annonce: DOM32817. Date de réalisation du diagnostic: 26/09/2024. Géorisques disponibles sur le site: Les honoraires sont à la charge du vendeur.