Maison à vendre à Fréjus

Emplacement recherché – Petite copropriété sans charges – À 10 min à pied de la Base Nature
Laissez-vous séduire par cette jolie maison mitoyenne d'un seul côté, combinant le confort et la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Située dans une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, cette villa de 102 m² est idéale pour une famille ou un pied-à-terre.
Les points forts:
•Zéro charge: Une copropriété bénévole à 0 € par mois.
•Très bon état: Aucun travaux à prévoir, finitions soignées et équipements de bonne qualité
•Extérieur: Jardin de 185 m2 arboré d'essences méditerranéennes et terrasse idéalement exposée.
•Emplacement stratégique: Commerces, alimentation et bricolage accessibles à pied; plages et Base Nature à 10 minutes de marche.

Une configuration familiale et lumineuse
- Un rez-de-chaussée dédié à la convivialité:
•Espace de vie: Un grand séjour traversant et baigné de lumière, agrémenté d'un coin salon en alcôve pour des moments plus intimistes.
•Cuisine: Une cuisine ouverte, entièrement équipée, parfaitement intégrée à l'espace salle à manger.
•Pratique: Une salle d'eau, WC séparé, ainsi qu'un accès direct au garage (isolé, idéal pour une voiture et du rangement optimisé).
- Un étage nuit optimisé:
•3 belles chambres (12 m², 11 m² et 10 m²) aux volumes généreux, dont 2 disposent de grands placards intégrés. Présence de plafonniers ventilateurs (silencieux) dans les 3 chambres.
•Sanitaires: Une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé.

- Des prestations pour le confort
La maison a été pensée dans les moindres détails pour vous offrir un confort thermique et acoustique optimal:
•Ouvertures: Moustiquaires sur mesure sur l'ensemble des fenêtres.
•Domotique: Volets roulants électriques sur les baies vitrées de la terrasse.
•Protection solaire: Deux stores bannes motorisés pour profiter de la terrasse à toute heure de la journée.
•Qualité de l'eau: Adoucisseur d'eau électromagnétique installé.
•Stationnement: Une place privative devant la maison en plus du garage fermé.
Conclusion: Un bien rare sur le secteur de Fréjus. La luminosité, l'absence de charges et la proximité de la Base Nature en font un produit hautement compétitif.

- Données techniques et financières:
•Taxe foncière: 1 619 € / an
•Performance énergétique: Estimation des coûts annuels entre 1 480 € et 2 060 € (Prix indexés 2023).
•Diagnostic (DPE) réalisé le: 15/04/2026. C et A

Une visite s'impose! Pour toute information ou pour planifier une visite physique, contactez votre conseillère: Alexandra Pucci – Agent commercial (RSAC de Fréjus n°). 06 17 40 54 02.