Maison à vendre à Charly

Liberkeys - Crédit Mutuel Arkéa vous propose cette belle maison familiale de 260 m² au sol (186 m² habitables), édifiée sur un terrain plat et piscinable de 1 274 m², située à Charly, une commune prisée aux portes de Lyon.

Vous profiterez d'un vaste salon/séjour lumineux de 38 m² avec cheminée. Une véranda ouverte sur le jardin ainsi qu'un balcon filant prolongent agréablement l'espace de vie. La cuisine indépendante offre un beau potentiel de réaménagement selon vos envies.

Un second niveau accessible par escalier accueille une pièce de 22 m² pouvant faire office de chambre, de salle de jeux ou d'espace télétravail. Ce niveau comprend également trois chambres parquetées de 10, 12 et 13,5 m² ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée avec douche à l'italienne et baignoire. WC indépendant.

Au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires de 9,5 et 15,5 m², un atelier et une salle d'eau avec WC offrent un espace idéal pour des adolescents, des invités ou une activité indépendante.

À l'extérieur, le jardin paysager et la terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et sans vis-à-vis.

La maison dispose également de deux grands garages de 42 et 26 m², dont un avec porte motorisée, d'une cave ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives.

Côté équipements: fenêtres en double vitrage avec stores électriques à l'étage, store banne sur la terrasse, portail et porte de garage motorisés, chaudière gaz Frisquet à condensation et façade récemment rénovée.

L'emplacement est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, tout en permettant un accès rapide à Lyon en environ 15 minutes.

Taxe foncière: 2 252 €.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Leïla Kallali, conseillère Liberkeys.
Agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le n°
Référence annonce: DOM32482
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.