Maison mitoyenne à vendre à Bordeaux

Liberkeys vous propose cette magnifique maison de ville de 100 m² habitables, répartie sur 3 étages et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Située Rue Bouvier (Bordeaux 33800), au sein d'une petite rue à sens unique très calme, elle offre un cadre de vie paisible à deux pas de la célèbre Basilique Saint-Michel, des commerces, du marché local, des restaurants et des quais de la Garonne.

Caractéristiques Clés & Atouts

Rénovation premium: Prestations soignées utilisant des matériaux de qualité supérieure, incluant des huisseries performantes pour une isolation thermique et phonique optimale.

Localisation: Rue Bouvier, Bordeaux Saint-Michel. Emplacement recherché, ultra-central et dynamique, avec accès immédiat aux transports en commun (tramway et bus).

Agencement: Maison sur 3 niveaux comprenant un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres confortables, deux salles de bains et un WC indépendant.

Sous-sol: Une superbe cave voûtée aménagée de 25 m² (en plus des 100 m² habitables), idéale pour un espace loisirs, un salon TV ou une cave à vin.

Confort & Énergie: Plancher chauffant pour le séjour, complété par une climatisation réversible pour le reste de la maison, assurant un confort idéal en hiver et un rafraîchissement complet en été.

Extérieur & Potentiel: La maison ne dispose pas d'extérieur actuellement, mais offre une possibilité rare de créer une terrasse tropézienne sur le toit pour profiter des beaux jours.

Données financières & Énergie

Taxe foncière: 1 417 € / an.

Charges courantes: Environ 95 € / mois.

Diagnostic énergétique: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 820 € et 1160 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024, abonnements compris).

Ce bien vous plaît? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéroRéférence annonce: DOM31947. Date de réalisation du diagnostic: 13/11/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Géorisque disponible sur le site:.