Prix
Prix du bien : 422 000 €
Prix au m² : 4 220 €/m²
Liberkeys vous propose cette magnifique maison de ville de 100 m² habitables, répartie sur 3 étages et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Située Rue Bouvier (Bordeaux 33800), au sein d'une petite rue à sens unique très calme, elle offre un cadre de vie paisible à deux pas de la célèbre Basilique Saint-Michel, des commerces, du marché local, des restaurants et des quais de la Garonne.
Caractéristiques Clés & Atouts
Rénovation premium: Prestations soignées utilisant des matériaux de qualité supérieure, incluant des huisseries performantes pour une isolation thermique et phonique optimale.
Localisation: Rue Bouvier, Bordeaux Saint-Michel. Emplacement recherché, ultra-central et dynamique, avec accès immédiat aux transports en commun (tramway et bus).
Agencement: Maison sur 3 niveaux comprenant un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres confortables, deux salles de bains et un WC indépendant.
Sous-sol: Une superbe cave voûtée aménagée de 25 m² (en plus des 100 m² habitables), idéale pour un espace loisirs, un salon TV ou une cave à vin.
Confort & Énergie: Plancher chauffant pour le séjour, complété par une climatisation réversible pour le reste de la maison, assurant un confort idéal en hiver et un rafraîchissement complet en été.
Extérieur & Potentiel: La maison ne dispose pas d'extérieur actuellement, mais offre une possibilité rare de créer une terrasse tropézienne sur le toit pour profiter des beaux jours.
Données financières & Énergie
Taxe foncière: 1 417 € / an.
Charges courantes: Environ 95 € / mois.
Diagnostic énergétique: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 820 € et 1160 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024, abonnements compris).
Ce bien vous plaît? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéroRéférence annonce: DOM31947. Date de réalisation du diagnostic: 13/11/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Géorisque disponible sur le site:.
Si vous avez des questions, n'oubliez pas que vous pouvez échanger avec Karen Guéguen via le chat.
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Prix au m² : 4 220 €/m²
Annonce actualisée le 18 septembre
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