Appartement à vendre à Chennevières-sur-Marne

Découvrez cet appartement exceptionel!

Charme de l'ancien avec sa poutre apparente, jardin de 600m² sans vis-à-vis, dans le centre-ville de Chennevières-sur-Marne (commerces de proximité, centres médicaux, promenades espaces verts / Marne / forêts, théatre, vie associative riche).

Copropriété de 1850, sécurisée et bien entretenue

Appartement confortable: 3 pièces de 38,76m² carrez (39,56m² au sol) très lumineux, avec un parking, une cave saine, un local vélo et l'accès aux deux merveilleux jardins de la copropriété!

Au 1er étage, l'entrée mène directement à la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger. Ces deux pièces sont visuellement séparées par de belles poutres. La lumière est au rendez-vous grâce à l'exposition traversante nord / sud.
Une salle d'eau avec douche et wc suspendus. Pas d'huminité grâce à sa fenêtre.
La chambre vous séduira pour sa vue dégagée sur les jardins et beaux arbres.

Eau chaude et chauffage électrique individuels.

LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT:
- unique!
- calme
- pas de vis-à-vis
- exposition SUD / NORD: lumineux!
- DPE D
- bonne distribution: pas de perte d'espace
- électricité aux normes
- espace en plus: parking, cave
- faibles charges: 65 euros/mois

LES + DE LA COPROPRIÉTÉ:
- petite copropriété bien entretenue
- 2 jardins exceptionnels d'environ 600m²: au calme comme à la campagne!
- local vélo
- toutes commodités à proximité: commerces, transports, espaces verts
- bien située: la ville est en pleine expansion.

CHARGES:
- Charges de copropriété: 65 euros par mois.
- Taxe foncières: 132 euros par an.

La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Estimation des coûts annuels: entre 740 € et 1 040 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi!

Catherine FERNANDES, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro

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