Maison à vendre à Canéjan

Liberkeys vous propose cette maison familiale de 104 m², récente (2024), située allée des Bergeronnettes à Canéjan, dans un environnement calme et recherché à proximité de Bordeaux, à 15 minutes en voiture.

Elle offre un séjour traversant lumineux de 37 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé ouest, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés, une cuisine aménagée, 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, parfaite pour une vie de famille ou le télétravail. Le rez-de-chaussée est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Maison située dans un espace très calme en 3 ème ligne.

La maison dispose également d'un garage de 14 m² ainsi que de places de stationnement privatives. Les espaces sont bien optimisés avec une distribution fonctionnelle et une belle luminosité naturelle.

Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par des panneaux rayonnants dans les chambres, garantissant confort et performance énergétique.

Accès rapide aux axes routiers avec l'A63 à seulement 2 minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux, Mérignac et le bassin d'Arcachon. Commerces, écoles et équipements sportifs sont accessibles rapidement, dans un environnement agréable avec espaces verts à proximité.

Caractéristiques principales:

Séjour lumineux de 37 m² avec accès terrasse et jardin
Cuisine aménagée
4 chambres + 4 dressings
2 salles de bains
2 WC
Maison récente (2024)
Garage de 14 m²
Jardin exposé ouest
Maison accessible PMR
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur + panneaux rayonnants

Avantages:

Maison récente sans travaux
Confort thermique performant
Environnement calme et recherché
Accès rapide à Bordeaux (15 min)
A63 à 2 minutes
Espaces optimisés et lumineux

Informations financières:

Taxe foncière: 1 300 € / an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 400 € et 1000 €

Ce bien vous plaît? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéroRéférence annonce: DOM30847. Date de réalisation du diagnostic: 21/02/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Géorisques disponibles sur le site:.